Qu’est-ce qu’une vente à réméré

C’est une action qui consiste à mettre en vente son bien immobilier alors qu’on en est le propriétaire. Cette opération se fait dans le cadre du règlement d’une dette. C’est une opération qui implique que le propriétaire d’un bien immobilier se retrouve dans une situation de surendettement. Ce qui entraîne d’être repéré par la banque de France, cette situation n’implique que le propriétaire du bien immobilier. C’est-à-dire une maison, un immeuble ou autre est retrouvé à mettre son bien en vente. Mais en gardant la possibilité de racheter, pour engager une opération de vente à réméré. Il faut pour cela que le propriétaire d’un bien immobilier qui entre dans l’opération trouve un investisseur. Cet investisseur permet au propriétaire du bien immobilier de continuer à vivre dans le bien, à la condition de lui payer une sorte de loyer. C’est une opération qui est très souvent utilisée par les personnes qui ne peuvent plus emprunter auprès d’un organisme financier.

Le principe du réméré

Le principe du réméré existe depuis très longtemps, même si c’est l’un des actes de vente les moins connus en France. Tout simplement parce que c’est un type de vente qui est très rarement faite sur le territoire français. Le principe du réméré n’attire pas beaucoup, vendre temporairement son bien pour avoir le temps de rembourser ces dettes. Car, c’est le principe même de ce type d’opération. Il faut comprendre que la banque de France enregistre les personnes qui sont en situation de surendettement. Le surendettement entraîne l’interdit bancaire qui fait que le propriétaire d’un bien peut se retrouver à faire une opération à réméré. Le principe de réméré permet de s’organiser pour trouver des solutions à son endettement. L’investisseur dans ce cas prend bien soin des indemnités d’occupation. Une sorte de loyer que le propriétaire du bien paie pour avoir la possibilité d’avoir un lieu ou vivre.

Les différents cas sur le réméré

Les cas de réméré concernent principalement les biens de grande valeur. C’est le cas des biens immobiliers pour rentrer dans le cadre d’une vente à réméré, il faudra que vous soyez endetté pour que la banque de France intervienne sur votre cas. Comme on sait, la banque de France dans le cas du surendettement, elle vous fait rentrer sur une liste. Cette liste concerne essentiellement les interdits bancaires, donc les personnes qui ne peuvent plus demander un crédit auprès d’une entreprise financière. La personne ne pourra plus faire appel à sa banque pour quelques investissements que ce soit. Alors vous avez un immeuble, il représente un bien pour vous, mais vous êtes dans la panade. Votre niveau d’endettement ne vous permet pas de crédit. Alors il y a bien d’autres solutions, mais dans le cas d’une opération à réméré, il ne reste plus qu’à trouver un investisseur pour acheter votre bien immobilier avec une option de rachat pour vous.